Межеванием земельного участка называется комплекс кадастровых, геодезических и юридических работ по установлению, восстановлению и закреплению границ земельного участка в натуре, определению местоположения (координат) и площади земельного участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.
Данный вид работ включает в себя съемку участка, формирование пакета документов и последующую сдачу документов в органы Росреестра с целью кадастрового учета и в итоге получение кадастрового паспорта земельного участка.
Порядок проведения процедуры межевания
Процедура межевания земель имеет следующий порядок проведения:
Межевой план является основным документом межевания. Он содержит в себе обработанные результаты геодезических съемок на участке, схемы, чертежи, точные координаты, площадь, размеры земли в натуре, извещения и конечный акт согласования границ земельного надела.
Межевание нужно проводить, когда:
· требуется уточнить или изменить границы земельного участка;
· необходимо разделить земельный участок или объединить несколько в один;
· нужно перераспределить границы земельных участков;
· проводится образование участка из земель, являющихся собственностью государства.
Услуга включает в себя 4 основных этапа:
1. Кадастровый инженер проверяет документы, разрешающие клиенту проведение межевания, и получает сведенья и архивные справки из государственного кадастра.
2. Геодезисты проводят на земельном участке клиента кадастровые съёмки, а инженер создаёт кадастровый план.
3. Кадастровый инженер формирует акт согласования границ земельного участка и межевого плана.
4. Подписанный инженером акт согласования и межевой план, со всей нужной документацией, направляется в «Росреестр». И уже в государственных органах проводится регистрация межевого плана и постановка на кадастровый учёт.
ООО «Уссурийский кадастр» предлагает услуги по проведению межевания со всеми сопутствующими работами. Специалисты центра проведут топографическую съемку территории, определят границы участка, составят межевой план и сделают заявку в соответствующие органы с целью получения кадастрового паспорта. То есть весь комплекс услуг от одной фирмы, имеющей все лицензии, разрешения и сертификаты на проведение данных работ – это оптимальный выход из ситуации, ведь процедура межевания может затянуться по времени на несколько месяцев, и создать немалые материальные расходы.